| 问题 | 车库交易税费怎么算 |
| 释义 | 车库交易税费具体计算如下： 1、如果购房者购买的该车库为一手性质，需缴纳契税和印花税。车库契税税率是3%； 2、如果该车库为二手性质，涉及税种较多，卖方税种有增值税及附加、土地增值税、个人（企业）所得税、印花税，买方税种有契税、印花税。其中增值税及附加税率未5.65%；土地增值税为收益的30%-60%；个人所得税税率20%。 车库交易由税务部门运用房地产估价方法，计算出存量房申报价格评估值，然后与纳税人申报的交易价格进行比较。对于纳税人申报的交易价格超过存量房申报价格评估值的，按照纳税人申报的交易价格征税；对于评估认定纳税人申报的交易价格偏低的，经过规定程序确认申报交易价格偏低是否有正当理由。有正当理由的，按申报交易价格征税；没有正当理由的，按核定计税价格征税。核定计税价格参照存量房申报价格评估值确定。 车库交易过户需要的手续具体如下： 1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签； 2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件； 3、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，需重新网签、资料齐全当天发证。 车库交易需要的收费标准具体为： 1、测绘费2.04元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 契税评估额3%； 2、交易费10/平方，买方； 工本费550元，买方（工本印花税5元）； 其他营业税差额5.6%。 【法律依据】 《房产税暂行条例》 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。