| 问题 | 业主委员会的成员有工资领吗？ |
| 释义 | 1、业主委员会成员是怎么产生的? 业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。 2、业主委员会成员要符合什么条件? 业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件： (1)具有完全民事行为能力; (2)遵守国家有关法律、法规; (3)遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务; (4)热心公益事业，责任心强，公正廉洁; (5)具有一定的组织能力; (6)具备必要的工作时间。 3、业委会成员可以领取津贴吗? 由于业委会是公益性组织，业委会成员不能领取工资报酬。但业委会成员要为业委会的工作付出大量的时间、精力，因此，业委会成员可以领取相应的工作津贴。 一、拘留过的人能做业委会主任吗 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。此项规定中，并没有关于限制负过刑事责任的业主担任业委会委员、业委会主任的规定。所以被治安拘留过的人，能参与业主委员会委员选举和被选举的。 二、应该如何选业主委员会 业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由开发商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50％以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，开发商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理主管部门与开发商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。 有些小区是分期开发，如遇到这种情况，可以经过已入住半数业主的申请，成立临时业主委员会，而临时业主委员会则具有与业主委员会同样的权利和义务。因为担任业主委员会的成员，除主任可以是专职的以外，其他委员都是兼职，而且是义务地为广大业主服务，所以经常被视为是一项吃力不讨好的苦差事。那么，业主委员会的成员就应当是既热心公益事业、责任心强，又有一定的组织能力和时间的人（不同阶层的人员，如：年龄、族别、性别以及工作和离退休）。在通常情况下，业主委员会由11至17位成员组成，也可以适当增减，但少不能低于5人。其每届任期为3年，可以连任。在任期内，委员的撤换、增减，由业主委员会会议通过后，提交业主大会确认。 |
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