| 问题 | 离婚协议如何处理房产分割问题？ |
| 释义 | 离婚房产分割按共同财产分割原则进行，房子判给一方并补偿。根据《民法典》1087条，离婚时双方可协议处理共同财产，否则法院根据具体情况判决，保护子女、女方和无过错方权益。保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。 法律分析 离婚房产的分割，应当按照共同财产分割原则进行。房产的分割原则和普通财产的分割方式一样，唯一的区别就是房子属于不动产，在分割时是将房子判给一方，然后由这一方给与补偿。 依据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 房产分割在离婚协议中的具体操作步骤 离婚协议中的房产分割涉及一系列具体操作步骤。首先，双方需要协商确定房产的所有权归属，可以选择一方保留或共同出售。其次，需要评估房产的价值，可以通过房产估价机构或专业评估师进行评估。接下来，根据双方的财产状况和离婚协议的约定，确定房产分割的比例。在确定比例后，可以起草协议书，明确双方的权益和义务，并由双方签字确认。最后，根据协议书的约定，进行房产的过户手续，确保房产的合法转移。这些操作步骤需要律师的指导和协助，以确保合法性和公正性。 结语 离婚房产分割是按照共同财产分割原则进行的，房产的分割方式与普通财产相似，唯一的区别是房子属于不动产，需要判给一方并进行补偿。根据《民法典》规定，在离婚时，夫妻的共同财产应由双方协商处理，协议不成时，由法院根据具体情况判决，保护子女、女方和无过错方的权益。对于夫妻在家庭土地承包经营中的权益，也应受到法律的保护。在实际操作中，需要协商确定房产归属、评估价值、确定分割比例，并起草协议书进行签字确认，最后办理过户手续以确保合法转移。律师的指导和协助对于确保操作的合法性和公正性至关重要。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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