| 问题 | 南京集体土地征地补偿都有哪些规定 |
| 释义 | 一、住宅房屋征收补偿款标准 住宅房屋实行货币征收的，征收补偿款由原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款组成，原房补偿款、区位补偿款、购房补偿款具体标准见附表一。 住宅房屋实行统一建设的，征收补偿款由原房补偿款和建房补助款组成，原房补偿款和建房补助款具体标准见附表二。 二、非住宅房屋征收补偿款标准 非住宅房屋征收补偿款，由原房补偿款和区位补偿款组成，区位补偿款、原房补偿款具体标准见附表三。 三、搬家费、住宅房屋征收提前搬家奖励费补偿标准 搬家费及提前搬家奖励按被征收的合法实有房屋建筑面积计算，超过220平方米的，以220平方米计算。自征收期限首日起，按时限划分为二个奖励期限。 在第一个奖励期限内，完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，按每平方米1000元标准计算提前搬家奖励费，不足50000元的补足至50000元。 在第二个奖励期限内，完成搬家并按规定办理房屋交接手续的，按每平方米250元标准计算提前搬家奖励费。 在规定的奖励期限内达不成补偿安置协议并搬家的，不予支付提前搬家奖励费，具体见附表四。 被征收人放弃申购安置房的(10平方米以上)，可按照同片区安置房基准价格的50%给予奖励。 四、住宅房屋自行过渡费标准 按物价管理部门发布价格为准。 五、房屋装修单项补偿费，围墙、地坪、道路补偿费以及征收电话、有线电视、空调、炉灶等拆移补偿费标准 1.房屋装修单项补偿费标准调整见附表五； 2.围墙、地坪、道路补偿费标准调整见附表六； 3.电话、有线电视、空调等拆移补偿费标准见附表七； 4.炉灶补偿费标准见附表八； 5.以上没有涵盖到的特殊类别补偿，由实施单位按照重置价结合成新确定。 六、征收安置房片区基准价格指导标准 1.一级片区：安置房基准价格指导标准为5100元/平方米。 2.二级片区：安置房基准价格指导标准为3900元/平方米。 七、适用范围 1.自本通知施行之日起新实施的项目执行本标准。在此之前已开始实施征收的项目，仍按原政策标准执行； 2.浦口区范围内的征收集体土地涉及房屋补偿安置，适用本通知标准； 3.本通知自发布之日起施行，《关于印发〈南京市浦口区征地房屋拆迁补偿标准〉的通知》(浦政规〔2014〕3号)、《关于调整和完善浦口区房屋征迁补偿政策等标准的通知》(浦政规〔2014〕5号)同时废止。 |
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