| 问题 | 婚后买房,怎么才可以算自己的个人财产? |
| 释义 | 如何让房子变成个人财产？1. 婚前订立财产协议并公证；2. 父母买房并赠与子女，产权登记写在子女名下；3. 婚后签订买房协议，并公证。约定对双方具有约束力，办理房产时将公证书交给不动产权证办理机关，房子就永远属于一方个人财产。 法律分析 1、婚前订立财产协议。如果夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来，婚后财产就会按照该财产协议执行。当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于该方个人财产了。 2、父母买房，然后赠与子女。婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。 3、婚后买房协议。民法典规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。因此，夫妻可签订婚后买房协议，写明房屋产权归哪一方所有，然后到当地公证处公证。在办理房产时，将公证书交给不动产权证办理机关就行了。这样房子就永远属于一方个人财产。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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