| 问题 | 二手房按揭转让所需条件是什么？ |
| 释义 | 贷款要求：借款人需年满18-65岁，具备完全民事行为能力；需有按时足额还款能力和良好信用记录；同意以购买的房屋作为抵押物；房屋产权明晰且可进入房地产市场；需符合贷款机构的其他要求。 法律分析 1、借款人年龄在18-65岁之间,有完全民事行为能力; 2、有按时足额还款的能力,且信用记录良好; 3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物; 4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场通; 5、贷款机构的其他要求。 拓展延伸 二手房按揭转让的申请流程和注意事项 二手房按揭转让是指将已经贷款购买的二手房产权转让给他人，并将原有贷款合同转让给新买家的过程。申请流程一般包括以下几个步骤：首先，卖方与买方协商确定转让条件，并签订买卖合同；其次，买方准备相关贷款材料，并向银行申请贷款；然后，银行审核买方的贷款申请，并进行评估房屋价值；最后，完成贷款转让手续，将房屋产权过户给新买家。 在申请过程中，有几个注意事项需要注意：首先，确保房屋产权清晰、无纠纷；其次，了解银行对转让贷款的要求和手续；还要注意按时还款，避免逾期产生额外费用；此外，及时了解相关政策和法规的变化，以避免不必要的麻烦。在进行二手房按揭转让时，合理规划和准备，遵守相关规定，可以顺利完成转让手续，实现房产的顺利过户。 结语 通过以上要求，借款人应具备合法年龄、完全民事行为能力和良好信用记录。同时，同意以购买的房屋作为抵押物，并确保产权明晰，可进入房地产市场通。在申请二手房按揭转让时，需要卖方与买方协商确定条件并签订合同，买方准备贷款材料并向银行申请贷款，银行审核并评估房屋价值，最终完成转让手续。在此过程中，需注意产权清晰、银行要求和手续、按时还款以避免额外费用，并了解政策和法规变化，以确保顺利过户。 法律依据 《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第四条：个人二手住房转按揭贷款是指在贷款银行已办理住房按揭贷款业务的借款人（原业主）将以按揭贷款方式购买的住房出售，经贷款银行审查同意向新业主（新借款人）提供的抵押贷款业务。一是贷款人向新借款人发放按揭贷款，用于还清原贷款人的按揭贷款；二是由银行对原按揭贷款通过与新借款人签订借款合同，并变更住房抵押登记，由新借款人承担原借款人所欠银行借款债务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。