| 问题 | 过户房屋按揭需要哪些手续？ |
| 释义 | 房子贷款过户的办理流程：签订转让合同，提供相关文件申请房管部门受理，核审成交价格并进行现场查勘评估，领取过户单办理产权过户手续，获取房地产权属证书。 法律分析 房子贷款过户的办理流程： 1、签订书面转让合同。 2、签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。 3、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复。 4、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估。 5、房地产管理部门核发过户单。 6、当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。 拓展延伸 房屋过户手续及注意事项 房屋过户是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。过户房屋需要完成一系列手续。首先，买卖双方需签订买卖合同，并办理房屋评估、产权证书查询等手续。接下来，双方需到相关部门办理过户手续，包括填写过户申请表、提供身份证明、购房合同、产权证书等材料。同时，还需要缴纳过户税费和办理不动产登记手续。在办理过户手续时，需注意核对房屋信息、合同条款，确保合法合规。此外，还应了解当地的相关政策和法规，以避免出现纠纷和风险。房屋过户手续繁琐，建议委托专业律师或房地产中介机构协助办理，以确保顺利完成过户并保护自身权益。 结语 房屋过户手续繁琐，需要买卖双方签订合同并办理相关手续。建议委托专业律师或房地产中介机构协助办理，以保护自身权益。同时，应核对信息、合同条款，确保合法合规，避免风险和纠纷。了解当地政策和法规也很重要。完成过户后，买方可领取房地产权属证书，确保所有权的转移。 法律依据 《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十四条抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。 第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。 |
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