| 问题 | 租了个店铺，但是营业执照办不下来，我无法经营，但是房东不愿意退租金我怎么办 |
| 释义 | 房东应协助办理营业执照，不配合属违约。办理需提供经营场所使用证明，如自有场所需产权证明，租用他人场所需租赁协议和产权证明。复印件需房东签字并注明与原件相符。回迁房等无产权证需提供租赁协议、产权证明及其他办照材料。 法律分析 房东有义务协助办理营业执照。不配合的，属于房东违约。办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，较好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村(居)委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。 拓展延伸 解决租赁纠纷：如何处理无法办理营业执照导致无法经营的情况下，房东不愿意退还租金的问题？ 在面对这种情况时，您可以考虑以下解决方案。首先，与房东进行积极的沟通，解释您无法办理营业执照的原因，并提出合理的解决方案，例如要求房东协助您解决执照问题或者寻找其他途径来经营。如果房东仍然不愿意退还租金，您可以咨询专业律师，了解相关法律规定和权益保护措施，包括起诉房东要求返还租金的可能性。同时，您也可以考虑与相关部门（如工商局、房屋租赁监管部门）取得联系，寻求帮助和建议。最重要的是保留相关证据，包括与房东的沟通记录、租赁合同等，以便在必要时提供给法律机构作为证据支持您的权益。 结语 在租赁房屋办理营业执照时，房东的配合是必要的，若房东不合作则构成违约。办理营业执照需要提供相应材料，如经营场所使用证明和租赁协议等。在面对房东不配合的情况下，积极沟通并寻求法律援助是解决问题的途径。同时，与相关部门取得联系并保留相关证据也是维护自身权益的重要步骤。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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