| 问题 | 婚前贷款买房，婚后添加另一方名字，离婚时是否需要均分？ |
| 释义 | 婚姻中的房产归属问题：夫妻共同财产需平均分割，男方婚前首付属个人财产。婚前个人全款购房属个人财产，婚后还贷需协商处理。婚后收入为夫妻共同财产，可签订财产协议。父母全款购房属个人财产，父母赠予也属个人财产。可借用父母名义购房并赠予自己。 法律分析 要分，但不一定是一半。 如果是房产的话，不动产以登记为准，应视为夫妻共同财产，在没有约定各自的份额的情况下平均分割。 婚后房产证登记夫妻两人的名字，则房子成为婚姻共有财产，但男方婚前交付的首付款属于个人婚前财产，若离婚，房子不动产归男方，但男方按婚后支付银行贷款总额50%补偿现金给女方，另外参照离婚当年房产价值补偿部分现金给女方，具体补偿金额，双方协商。 婚前or婚后贷款买房怎样才完全算个人财产 1、婚前个人全款买的房，属个人财产。婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。 注意：这里可能有人会说，这个贷款是完全由个人来偿还的，与婚后的另一方无关，我就想要这个房子完完全全属于自己，那么双方可以签订一个协议，协议好房子的归属问题，并进行公证。 2、夫妻在婚姻存续期间的一切收入，都是夫妻共同财产，夫妻双方另有约定的除外。双方婚前订立财产协议，并且进行公证，这样婚后房产归属就参照协议来执行。 3、婚后由一方父母出资为子女全款买房，产权登记在出资人子女名下，视为出资人对自己子女一方的赠予，该房产认定为一方的个人财产。 4、夫妻某一方想自己出钱独立买房，可以借用父母的名义买房，再由父母赠予自己。按照法律规定，当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话，被认定房产只对一方的赠予。 结语 在婚姻财产分割中，房产的归属涉及多种情况，如登记、婚前财产、贷款等。根据法律规定，若房产登记于夫妻双方名下，应视为共同财产；而婚前交付的首付款属于个人财产。离婚时，男方需补偿女方一定比例的现金，并根据房产价值进行进一步补偿。对于个人全款购房、贷款购房等情况，可通过协议或公证明确归属。父母出资或赠予的房产可能视为个人财产。重要的是根据法律规定和双方协商确定财产归属，以确保公平和合法。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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