| 释义 |
法律分析：一般而言，租房合同需要注意以下事项：一、确认出租人、承租人的主体身份及房屋产权；二、注意核对屋内设施清单及数量；三、注意租金费用以及支付方式级租赁期限。其中，对于租赁期限来说，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；四、注意违约责任及租赁物维修条款；五、注意保留合同复印件和付款收据或发票。最后，若承租人想转租房屋，需要经过出租人同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，但承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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