物业是否有权收取电梯费？-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	物业是否有权收取电梯费？
释义	物业收取电梯费不合法，电梯是业主共有财产，物业只负责代管。电梯费应用于电梯维保，电梯用电费由业主共同承担，不包含维修和配件费用。物业费是业主根据合同支付的义务。法律分析物业收取电梯费不合法，具体如下： 1、一般而言，电梯是业主的共有财产，物业对电梯管理维护属于代管，而电梯又属于特种设施设备，维修保养需要专业的电梯维保公司进行，每月的电梯费使用性质是使用到电梯维保当中，电梯用电公摊是分摊到所属共有业主身上，以上两项费用均不包含电梯维修费和电梯配件更换费用； 2、物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。拓展延伸物业电梯费的合法性及相关规定物业电梯费的合法性及相关规定是一个重要的法律问题。根据相关法律法规，物业公司有权收取电梯费，但需要符合一定的条件和程序。首先，物业公司必须在合同中明确约定电梯费的收费标准和范围，并且该费用必须与电梯的维护、保养、管理等相关费用有直接关联。其次，物业公司在收取电梯费时应当公开透明，向业主提供相关的费用明细和账目记录。同时，物业公司应当保证所收取的电梯费用合理合法，并用于电梯的正常运行和维护。如果物业公司未能遵守相关规定或滥用权力，业主有权利通过法律途径维护自身权益。因此，物业公司在收取电梯费时必须遵守相关法律法规，并确保合法性和透明性。结语综上所述，物业收取电梯费应当符合相关法律法规，并保证合法性和透明性。业主有权要求物业公司提供费用明细和账目记录，确保所收取的费用用于电梯的正常运行和维护。如物业公司未能遵守规定或滥用权力，业主可通过法律途径维护自身权益。因此，物业公司在收取电梯费时应慎重考虑，确保合法合规。法律依据《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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