| 问题 | 定金已付，疫情是否影响退款？ |
| 释义 | 疫情导致房屋交付延迟，定金不能退。定金属于违约定金，违约方不退还，收受方可主张两倍返还。根据法律规定，定金应抵作价款或收回。给付方不履约导致合同目的无法实现，无权要求返还；收受方不履约导致合同目的无法实现，应双倍返还定金。 法律分析 买房定金交了因为疫情会延期交付房屋。定金不能退，定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金，并不因为疫情就可以退还；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。根据相关法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 疫情对定金退款的影响：退款政策是否有所调整？ 在疫情期间，许多行业受到了严重影响，定金退款政策也可能会有所调整。由于疫情的不可预测性和突发性，一些商家和服务提供商可能会根据实际情况对退款政策进行调整。这可能包括延期退款、部分退款或者提供其他替代方案。然而，具体的调整可能因行业、地区和个别商家而异。因此，如果您已经支付了定金并希望退款，建议您及时与相关商家或服务提供商联系，了解他们的退款政策是否有所调整。在与商家沟通时，提供清晰的理由和证据，以增加您获得退款的机会。请注意，每个案例都有其独特性，退款结果可能因具体情况而异。 结语 根据相关法律规定，定金的性质是受约束的违约定金。因此，如果交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金，而不因为疫情而改变。相反，如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。在疫情期间，定金退款政策可能会有所调整，但具体调整可能因行业、地区和商家而异。如果您希望退款，请及时与相关商家或服务提供商联系，了解他们的退款政策是否有所调整，并提供清晰的理由和证据以增加退款的机会。请注意，每个案例都有其独特性，退款结果可能因具体情况而异。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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