| 问题 | 合同中的房屋使用权与产权归属有何关联？ |
| 释义 | 法律分析：房屋的使用权和产权是两个不同的概念，但在房屋买卖合同中通常相关联。房屋的所有权属于卖方，在合同中，卖方同意将房屋的使用权和收益权转让给买方，但不转让房屋的所有权。因此，在合同中，需要明确房屋的使用权和产权的归属。 法律依据： 1.《中华人民共和国合同法》第二十八条 合同自成立时生效，当事人应当按照约定履行自己的义务。 2.《中华人民共和国物权法》第二十三条 所有权人可以将本物的使用权、收益权、处分权分别或者同时给予他人。 3.《中华人民共和国担保法》第九十五条 担保物的使用权或者收益权归债务人所有的，应当经过债务人同意。 |
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