| 问题 | 如何填写承租人关系 |
| 释义 | 这篇文章介绍了法律文件委托律师代写的重要性，以及承租人在租赁合同中的义务。承租人需要按约向出租人支付租金、妥善保护租赁财产并按约使用、在租赁关系终止时及时返还租赁物。如果承租人违反这些义务，出租人有权解除合同并追索损失。 法律分析 可以将法律文件委托律师代写，以避免可能的法律风险和日后可能产生的纠纷。 承租人又称承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为： （1）按约定数额和期限向出租人支付租金； （2）妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用； （3）在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。 一、签订租赁合同注意事项 1、本证明须用钢笔或签字笔填写。 2、本证明须由档案所在单位或存放档案的人事、组织、劳证明单位盖章，必须是档案管理部门的人事资部门出具、盖章，没有单位的，有街道办事处出具、盖章。 3、符合过户条件的父母、配偶、子女或劳资组织部门，如有死亡的，要注明。 4、相互称谓应按照我国法律规定的统一称谓。 二、租赁合同承租人义务 承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方 （1）承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权； （2）承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。中国经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿； （3）承租人擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任； （4）承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责； （5）在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。承租人在租赁期内对租赁物有添附或进行改装的，在返还租赁物时，如未经出租人同意，承租人应将租赁物恢复原状；如经出租人同意，出租人应补偿承租人因添附或改装所支出的费用。 结语 签订租赁合同时，承租人应仔细阅读并理解合同中的各项条款，特别是承租人的义务。如果违反合同约定，可能会承担相应的法律责任。因此，在签订租赁合同时，承租人应谨慎行事，确保自己的权益得到有效保障。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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