问题 | 如何填写与承租人的关系 |
释义 | 承租人在房屋拆迁中有权获得补偿,并可通过法律途径维护自己的权益。根据相关法规,被征收人应获得房屋价值补偿、搬迁和停产停业损失补偿。拆迁补偿安置办法包括规划通知、户口迁入控制、停止房屋交易手续等。征收补偿方案应经公示和听证,并与被拆迁人签订补偿安置协议。 法律分析 在房屋拆迁时,如果承租人能够获得拆迁补偿,那么承租人有权向法院起诉,维护自己的权益。如果房屋拆迁对承租人的利益造成了损害,那么承租人可以采取法律手段来维护自己的权益。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。 二、房屋拆迁补偿安置办法是什么 1、规划管理部门在核发建设用地规划许可证,确定拆迁范围后,通知被拆迁房屋所在地的区、县政府机关。 2、区、县政府机关通知房屋所在地的公安机关控制居民常住户口的迁入,停止办理居民常住户口分户手续;房管部门和房屋经营单位停止办理房屋的买卖、交换、析产、分割、赠予、分户等手续;被拆迁单位停止建筑物、构作物的改建、扩建和装修等工程;所在地的工商行政管理部门停止核发营业执照。 3、房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 4、因旧城区改建需要征收房屋,多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。 5、拆迁人与被拆迁人签订《房屋拆迁补偿安置协议书》,就拆迁事项的权利义务,如补偿形式、金额、应安置人口、应安置面积、安置地点、层次、搬迁过渡形式、期限、违约责任等作明确规定。 结语 在房屋拆迁中,承租人若获得拆迁补偿,可向法院维护权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,被征收人可获得房屋价值、搬迁、停产停业损失等补偿。拆迁补偿安置办法包括通知政府机关、控制户口迁入、停办房屋交易手续等。征收部门制定补偿方案后,应公布并征求意见。若方案不符合规定,可进行听证会并修改方案。拆迁人与被拆迁人签订协议书,明确补偿形式、金额、安置等事项。 法律依据 中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物: (一)标的物严重不符合约定; (二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。 |
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