| 释义 |
出租房屋的修缮义务应由房东承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”的规定，你们之间如果有约定就按照约定，没有约定那么按照法律规定，房东应承担修缮房屋的义务。此外依据《中华人民共和国民法典》第七百一十三条之规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”在你要求房东修缮房屋后，房东未在合理期限内修缮的 ，你可以自行修缮，然后要求房东支付修缮费。出租房家电坏了由谁负责房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。根据《民法典》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。若是入住前就存在破损则由出租人负责维修。法律依据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条;【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
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