| 问题 | 农村房屋赠与是否合法？ |
| 释义 | 农村房屋赠与给配偶、子女并完成过户登记是有效的。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与财产需要办理登记或其他手续。公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的不可撤销的赠与合同，受赠人有权要求交付。如果赠与人故意或重大过失导致赠与财产毁损或灭失，赠与人需承担赔偿责任。 法律分析 将农村房屋赠与给配偶、子女的，并在房屋登记机构办理了过户登记，该赠与房屋行为是有效的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第六百五十九条，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 第六百六十条，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 拓展延伸 农村房屋赠与的法律规定及注意事项 农村房屋赠与是指农村居民将自己的房屋无偿转让给他人的行为。根据我国法律规定，农村房屋赠与是合法的，但需要满足一定条件。首先，赠与方必须是合法的房屋所有人，具备完全的民事行为能力。其次，受赠方应当是符合法律规定的合法受赠人。此外，赠与应当遵循自愿、无偿、真实意思表示等原则。在进行农村房屋赠与时，双方应当注意办理相关手续，如签订赠与协议、办理房屋过户手续等。同时，双方还应当关注税务问题、继承权益等法律风险。因此，在进行农村房屋赠与时，应当严格遵守法律规定，注意事项，以确保合法性和权益保障。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，农村房屋赠与需要满足一系列条件，并办理相关手续，才能确保其有效性。赠与合同是赠与人将财产无偿转让给受赠人的法律行为，受赠人必须表示接受。赠与财产的交付是赠与的重要环节，如果赠与人未交付赠与财产，受赠人有权要求交付。同时，赠与人应当对赠与财产的毁损或灭失承担赔偿责任。农村房屋赠与涉及的法律风险和税务问题需要双方注意。因此，在进行农村房屋赠与时，应当遵守法律规定，办理相关手续，以确保合法性和权益保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 《中华人民共和国民法典》第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。 依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。 |
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