| 释义 |
法律主观：
1.住房出租月租金30000（含30000）元以下，需缴纳： (1) 增值税 、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征(2) 房产税 4%(3) 个税 10% 个税计算 公式： 月租金4000元以下： （月租金-房产税-800）乘以10%月租金4000元以上： （月租金-房产税）乘以80%乘以10%2.非住房出租，需缴纳： (1)增值税、城市维护建设税、教育费附件、地方教育费附加、水利基金--免征(2)房产税12%(3)个税20%(4) 印花税 0.1%个税计算公式： 月租金4000元以下： （月租金-房产税-800）乘以10%月租金4000元以上： （月租金-房产税）乘以80%乘以10%
法律客观：
《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第五十三条 房屋租赁 ，是指 房屋所有权 人作为出租人将其 房屋出租 给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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