| 问题 | 办理二手房贷款涉及的收费 |
| 释义 | 办理抵押贷款需要律师事务所、房地产估价事务所、公证处、保险公司等多家相关机构。 办理抵押贷款涉及的费用包括房地产评估费、律师费、公证费、保险费及办理相关手续要交缴的税费。 涉及费用： 费用项目收费标准 1、前期费用(包括初评费、权威 机构审核证件费、手续费。)共计450元 2、评估费：物业评估价的千分之四 3、公证费：200元/份 4、预交保险费物业评估价的千分之八×贷款年限 5、预交律师费贷款金额×1.6%，下限为2000元 6、契税房产价×2%(房屋建筑面积120平米以上按4%) 7、印花税房产价×0.05% 8、手续费交易金额×0.5% 一、夫妻离婚房子过户给孩子的费用怎么算 夫妻离婚房子过户给孩子的费用，签订委托书时工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。评估费是该物业的评估价的5%。赠与公证费是评估价的2%。契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元。 二、北京继承房产过户费用有哪些 遗产房屋过户费用 1、开证明文件 必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。 收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。 2、房产评估 由于是继承产权的评估，一般会比该物业的正常市价要低，大致低20%-30%。所以，在办理评估时，一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多。因此，一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。 收费情况：评估费是该物业评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。 3、办理继承公证到公证处办理继承公证。 收费情况：继承公证费是评估价的2%。 4、带上更名过户手续资料，到房管局办理继承登记，公证书直接交房管局。 收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。每宗继承登记200元。 5、过户费用 (1)5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。 (2)第一次过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取) (3)6元/平方米的手续费(房管局收) (4)房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收) (5)公证费最高300元 |
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