| 问题 | 房屋征收与拆迁中的房屋纠纷处理办法 |
| 释义 | 在房屋拆迁时,如遇到房屋纠纷,可尝试协商解决。协商无果,可向法院起诉。起诉需准备民事诉讼状,到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关证据。若不服一审判决或裁定,可向原审人民法院或上一级人民法院上诉。房屋纠纷提起民事诉讼后,法院立案需满足原告与本案有直接利害关系、有明确的被告、有具体诉讼请求和事实、理由,且属于法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖的条件。 法律分析 在进行征地拆迁时,如果遇到房屋纠纷,可以尝试进行协商解决。如果协商不成,可以按照以下流程向法院起诉: 1、准备好民事诉讼状。 2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。 3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。 4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。 二、房屋纠纷提起民事诉讼后法院立案条件有哪些? (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 拓展延伸 房屋拆迁纠纷可以提起行政诉讼吗? 房屋拆迁纠纷可以提起行政诉讼，行政诉讼的受案范围包括： (一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的; (二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的; (三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的; (四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的; (五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的; (六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的; (七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的; (八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的; (九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的; (十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的; (十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的; (十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。 征地拆迁时怎样处理房屋纠纷并不是法律强行规定的，但民事主体之间发生的房屋纠纷不能申请行政复议，政府部门在征地拆迁时，拆迁补偿金是直接支付给房屋产权人的，房屋产权人主要是以房产证书上登记的名字为准的。对于房子的产权归属，征地主管部门会提前调查登记。 结语 在进行征地拆迁时,如果遇到房屋纠纷,可以尝试进行协商解决。如果协商不成,可以按照以下流程向法院起诉:准备好民事诉讼状,到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料,按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动,若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。房屋纠纷提起民事诉讼后,法院立案需要满足原告与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织,有明确的被告,有具体的诉讼请求和事实、理由,属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖的条件。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十二条 采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 |
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