| 问题 | 房子在夫妻双方名下怎么过户给一方 |
| 释义 | 夫妻双方名下房产过户流程，包括婚姻期间和离婚后的操作，需提供相关材料并办理过户手续，无需交税。买卖房产过户需要身份证、户口簿、购房合同等资料。办理房产过户手续通常需要15至30个工作日，不动产登记机构应在30个工作日内办结手续。 法律分析 一、房子在夫妻双方名下怎么过户给一方 房子在夫妻双方名下过户给一方的流程： 1.婚姻存在期间，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 2.离婚后，原来夫妻双方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。 二、房产过户需要什么资料 买卖房产过户需要的资料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。 《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 三、办房产过户手续需要多长时间 办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。 《不动产登记暂行条例》第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 结语 办理房产过户手续需要15至30个工作日，具体流程如下：婚姻存在期间，夫妻双方名下房产过户给对方，需携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，只需支付工本费，无需交税。离婚后，原夫妻双方名下房产过户，需携带身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，同样只需支付工本费，无需交税。购买房产过户需要的资料包括房屋所有权转移登记申请表、双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明、购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。办理房产过户手续的时间为30个工作日，不动产登记中心应在此期限内办结手续，除法律另有规定外。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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