| 释义 |
法律主观：
如果自己和用人单位缴纳了 公积金 的，在购 买房 屋的时候，可以用公积金进行 贷款 ，这样的贷款利息是很低的。那么，如果要变更还款方式， 公积金贷款 还款方式如何变更呢?今天， 网 小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 按照现行政策，公积金贷款不能缩短年限或变更还款方式。在这种情况下，贷款人可以通过办理余额还款业务或者提前还贷来降低还款额，减轻还款压力。 公积金贷款 买房注意事项 ： 第一，首先购房者在申请 银行贷款 前，切不可动用公积金。因为公积金存储余额跟 公积金贷款额度 是有很大联系的，如果你的公积金账户上没有余额，那么你的公积金贷款额度也就是零，也就意味着你不能够申请公积金贷款。 第二，贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 第三，贷款还清后，要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 第四，使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。 第五，在还贷期间，如果出现还款难的现象，应该先和银行协商，去银行申请延长借款期限的申请，经银行核批通过后，再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以 结婚 借款人近期还款难的问题了。 一般来说，公积金是不能用来不能支付首付款的，但是在买房以后，购房人可以拿着自己的《 购房合同 》以及购房发票去办理支取。假如你确实手中没有足够的钱支付首付款，需要提取公积金账户中的余额来支付，你可以先向亲戚朋友借钱付了首付，拿到相关证件后办理贷款，然后再提取公积金账户余额还借款。 若是公积金贷款已还清，那么随着公积金新政的不断普及，公积金贷款买房仍然算首套;若是公积金贷款未还清的话，那么再次 贷款买房 就算做 二套房 。 按照现行政策，公积金贷款不能缩短年限或变更还款方式。在这种情况下，贷款人可以通过办理余额还款业务或者提前还贷来降低还款额，减轻还款压力。如果你情况比较复杂，网也提供 律师在线 咨询服务，欢迎您进行 法律咨询 。
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