| 问题 | 次承租人能按合同替承租人交房租吗 |
| 释义 | 次承租人可替承租人交房租，保障其居住权益。如果承租人不按时交房租，出租人可收回房屋，影响次承租人权益。民法典规定，第三人有权向债权人代为履行债务，次承租人可替承租人交房租，继续居住房屋。 法律分析 次承租人能按照合同替承租人交房租。 现实生活中，由于外地出差等原因，许多承租人会将其租赁的房屋再次转租给第三方。但是，如果承租人不按照租房合同交房租，出租人就会收回房屋，这将影响到第三方即次承租人的权益。 对此，《民法典》规定，债务人不履行债务，对于具有合法利益的第三方，第三方有权向债权人代为履行。 也就是说，尽管租房合同约束的是出租人和承租人，但如果承租人不交房租会影响到次承租人的居住权益，次承租人可以代替承租人交房租，从而继续居住在该房屋中。 法律依据 《民法典》第五百二十四条 ?【第三人清偿规则】债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行； 但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。 债权人接受第三人履行后，其对债务人的债权转让给第三人，但是债务人和第三人另有约定的除外。 该内容由 崔静律师 和 家和律云 共创回答 |
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