| 问题 | 离婚时只有一套住房应该如何分 |
| 释义 | 双方离婚有一套房子，无法协商分割，可向法院起诉。法院会根据情况处理：双方同意竞价取得、一方主张所有权需评估并给予补偿、双方不主张所有权可拍卖变卖分割所得。如房屋所有权有争议，法院会根据实际情况判决使用权，完全所有权有争议则另行诉讼。 法律分析 离婚时如果只有一套房产，双方无法协商分割，可以向法院起诉。法院将根据以下情况进行处理：（一）双方均主张房屋所有权并同意通过竞价来取得，应该被允许；（二）一方主张房屋所有权，则评估机构应根据市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权，则可以根据当事人的请求拍卖或变卖房屋，然后根据所得金额进行分割。如果该房屋尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权，则法院不应该判定房屋所有权的归属，而应根据实际情况判定由当事人使用。房屋完全取得所有权后，如果存在争议，则可以向人民法院提起诉讼。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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