| 释义 |
法律分析：
办房产过户手续时以下情况要公证：
1、继承房产，应当办理“继承权公证书”；
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；
3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”；
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。
房产过户费用有：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的契税。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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