| 问题 | 住宅过户需要交哪些税 |
| 释义 | 一、房产过户要准备哪些资料？ 1、房地产转移登记申请表 2、申请人身份证明 3、房地产权利证书 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书 7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件 8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明 10、房地产共有人同意转移的意见书 11、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件 二、房产过户应缴纳税费有哪些？ 1、买方需缴纳的税费 （1）契税：房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1% （2）印花税：房款的0.05% （3）交易费：3元/平方米 （4）测绘费：1.36元/平方米 （5）权属登记费及取证费：一般情况在200元内 2、卖方需缴纳的税费 （1）营业税：房产证未满5年的，应缴纳房款全额的5.5% （2）个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除 三、房产过户流程是什么？ 1、签订合同 房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。 2、提交申请 申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、缴纳税费 房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户 税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 以上就是小编为大家整理的房屋过户的相关知识，希望可以帮到你们。 |
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