| 问题 | 被执行人预留租金规定 |
| 释义 | 在对被执行人进行财产执行时，必须保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品，除此之外的都可予以执行，如果租金不在该标准内就可被执行。执行当事人的房屋符合法定情形时，可以强制执行。参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。 1、房租收益也是被执行人的合法财产，可以被强制执行。如果当事人依法申请强制执行之后，被执行人逃避执行的；当事人在发现被执行人有可供执行财产的，仍然可以依法向人民法院申请强制执行，对被执行人采取相应的措施，要求被执行人依法履行相应的义务。 2、被执行人是指在法定的上诉期满后，或终审判决作出后，未履行法院判决或仲裁裁决，并进入执行程序的当事人。在法院对于民事诉讼判决原告胜诉后，被告在赔偿问题上的法定时间内未完成判决书上所规定的赔偿金额而被法院强制执行赔偿，则称该被告为本次强制执行的被执行人。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。 3、房屋租赁是指出租人一般为房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。 法律依据 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条 超过对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。第八条 查封、扣押动产的，人民法院可以直接控制该项财产。人民法院将查封、扣押的动产交付其他人控制的，应当在该动产上加贴封条或者采取其他足以公示查封、扣押的适当方式。 |
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