| 问题 | 租房合同不是房东签字有效吗 |
| 释义 | 要根据具体问题具体分析。如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。 一、租房合同找不到押金能退吗 1、如果租房合同丢了，只要有房租押金的条子(或者其他证明已经向房东支付押金的证明)，没有对房屋进行破坏，房租到期后，押金是要退给本人的。 2、如果支付押金的证据都没有，如果房东爽快，那就会退；如果房东本身就是爱占便宜的，那肯定是很难要回来的了。 二、租房子没有签合同，押金能退吗？ 没签订租房合同，押金是可以退的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。 三、二房东租房合同是否有法律效应 二房东租房合同有法律效应。具体如下： 1、在签订合同时，需要得到原房东的同意，只有在原房东同意的情况下才能有效； 2、从法律角度来看，二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同上与二房东签订的协议中明确同意二房东转租，那么目前的法律机制就不能限制二房东的行为。如果原房东在合同上明确表示不允许转租等调理，那么租客与二房东的合同将被视为无效。如果原房东与二房东的合同没有明确规定不允许转租，最终由法院决定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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