| 问题 | 公积金贷款还款时具体有哪些注意事项 |
| 释义 | 第一，还款者需要注意卡的年费，建议还款者需要提前预留卡的年费；第二，大家一定要注意住房公积金贷款还款日期，逾期需要缴纳滞纳金；第三，最低还款金额，注意最后一个月的缴纳数量，如购房组后一个月缴纳相当于又缴纳一次首付。第四，公积金能够提前还款吗？大部分地方规定是必须在还款一年以上才可以，有的地方规定是6个月。可以提前还一部分，也可以提前全部还完。提前部分还款后，本金余额减少，银行要重新计算月还款额或还款期限，如果还款期限不变，重新计算后，月还款额减少。提前还款时，银行要收取一定的补偿金（违约金），一般是提前还款金额一个月的利息。公积金的还款方式： 一、余额还贷业务余额还贷业务适用于偿还公积金（组合）贷款的公积金部分。是直接可以使用公积金账户余额大额冲抵贷款余额的一种业务。 1、夫妻双方一人申请贷款，可以使用两人的公积金账户余额去冲抵贷款余额。 2、余额还贷业务没有时间、次数、金额限制。 3、建－行申请的公积金（组合）贷款，不仅可以使用公积金账户余额冲抵公积金部分贷款，还可以冲抵按揭部分贷款。使用谁的账户余额，本人必须到场不可代办。他行贷款无法办理。 4、余额还贷业务没有违约金，大额冲抵的是公积金贷款的本金和利息。 5、办理要件为：职工、配偶身份证；职工、配偶住房公积金卡；结婚证或同户籍户口簿；近期贷款还款凭证或借据。 二、现金大额提前还款业务公积金中心办理的现金大额提前还款业务适用于偿还公积金（组合）贷款的公积金部分。如果借款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，推荐选择此种还贷方式。 1、办理要求贷款当前无逾期，且办理日期不为还款日当天。 2、现金大额提前还款没有时间、次数、金额限制。 3、只需将现金存入银行代扣账户内，办理时本人携带身份证到公积金中心柜台办理即可。如需代办，需要代办人携带本人有效身份证和主贷人身份证。 4、现金大额提前还款业务没有违约金，提前还款归还的是贷款的本金和利息。 |
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