| 问题 | 房产过户给亲人需要哪些手续？ |
| 释义 | 房产过户需注意合同条款、违约条款、卖方材料（身份证、结婚证、委托书）、买方材料（身份证、户口本、单身证明），到房产局填表、存量合同金额一致，交税后领新房产证。 法律分析 1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金。 税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。 拓展延伸 房产过户给亲人的法律程序和要求 房产过户给亲人需要遵循一定的法律程序和满足特定的要求。首先，您需要准备相关的文件，例如房屋所有权证、身份证明、亲属关系证明等。接下来，您需要前往相关的房地产登记机构办理过户手续，提交申请表格并支付相应的费用。在办理过程中，可能需要提供房产评估报告、财产税证明等附加文件。此外，您还需要确保满足法律规定的过户条件，如纳税清缴、没有法律纠纷等。办理完手续后，房产所有权将正式转移到亲人名下。请注意，具体的程序和要求可能因地区而异，建议咨询当地的房产管理部门或律师以获取准确的信息。 结语 房产过户给亲人需要遵循法律程序和满足特定要求。准备相关文件，前往房地产登记机构办理手续，确保满足过户条件。具体程序因地区而异，咨询当地房产管理部门或律师获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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