| 问题 | 自己的田地,可以申请宅基地吗 |
| 释义 | 自家耕地不可以申请宅基地。基于我国严格的耕地保护政策，农村耕地基本是不允许建房的，因此是不可以申请为宅基地的。 耕地和宅基地都不可以抵押？ 真相：不是 《民法典》对禁止抵押财产范围进行了修改，即禁止抵押的财产删除了“耕地”，也就是说，耕地也可以作为抵押的标的物，但宅基地不可以。法律规定下列财产不得抵押： (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (五)依法被查封、扣押、监管的财产; (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 申请宅基地需要什么条件？ 1、必须是农村集体经济组织成员; 2、必须符合一户一宅政策，且面积不得超过规定标准; 3、必须符合本村统一的居住整体规划; 4、必须征求四邻意见。 法律依据：《基本农田保护条例》第十五条，基本农田保护区经依法划定后，任何单位和个人不得改变或者占用。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实无法避开基本农田保护区，需要占用基本农田，涉及农用地转用或者征用土地的，必须经国务院批准。 《土地管理法》第三十七条 非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 |
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