| 问题 | 住宅小区可以开公司吗 |
| 释义 | 住宅小区是可以开公司，要看该房屋产权证上登记的房屋用途是什么。若为居住用房，则不得用做商业用途，不能开公司。若是商业用房或混用房，则可以。不同用途之间的房屋可变更(房屋用途)，由当地房屋土地管理部门主管。如果明确是居住用房，正常情况下工商是不予注册的。不少省市自治区出台地方政策，明确住宅可以用作住所或经营场所。(1)住宅开的公司只适用于从事“安全、环保、不扰民”行业。此类行业具体还要符合安全生产、环境保护、物权等法律法规规定。(2)在准许民宅开公司的同时，要求投资者办理工商注册登记时，只需提交房产证复印件或者租赁协议(无偿使用证明)及出租(借)人房产证复印件，以及居(村)委会、业主委员会或利害关系人出具同意使用的书面意见。小区住宅能办营业执照吗小区住宅一般情况下是可以办理营业执照的，需要房产证，不过有些比较特殊具体的还是要咨询工商局。个体户注册流程：1.准备公司名称核名：最好准备3-5个个体户字号名称，防止重复从而提高核名通过率。2.确定注册地址和经营范围：创业者需要提供经营范围、经营者名字和住所，各地的法规不同对注册地址的要求也有所不同。3.办理营业执照：准备好相关资料到工商局办理注册登记手续，领取营业执照。4.国地税备案：取得营业执照后，建议前往国税局和地税局进行备案登记，为以后申报纳税做准备。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条;【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答 |
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