| 问题 | 购房人是否可以由两人组成？ |
| 释义 | 房产证上可以写两个人的名字，主要包括夫妻共同买房和在房产证上加另外一位配偶的名字。房屋登记办法规定了办理房屋登记的程序，包括申请、受理、审核、记载于登记簿和发证等步骤。在必要时，房屋登记机构可以就登记事项进行公告。 法律分析 房产证上可以写两个人的名字，一般要求房产证写两个人名字，一种情况是一对夫妻共同买房，另外一种就是在房产证上加另外一位配偶的名字，主要就是这两种情况。 《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行： （一）申请； （二）受理； （三）审核； （四）记载于登记簿； （五）发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 拓展延伸 购房合同中双方共同购买房产的法律规定。 购房合同中的法律规定通常允许双方共同购买房产。在这种情况下，购房人可以由两人组成，即双方作为购房人共同享有房产权益。购房合同应明确规定双方的权利和义务，包括购房款的支付方式、房产份额的确定、共同使用和管理房产的规定等。双方应协商一致并签署购房合同，以确保双方的权益得到保护。购房合同是双方之间的法律约束文件，一旦签署，双方需遵守其中的规定。如有争议，可依法通过仲裁或诉讼解决。购房合同的签署和履行对于保障双方的权益和维护法律秩序具有重要意义。 结语 根据《房屋登记办法》第七条的规定，办理房屋登记需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿和发证等程序。购房合同中的法律规定通常允许双方共同购买房产，确保双方的权益得到保护。购房合同的签署和履行对于维护双方权益和法律秩序至关重要。在房产证上写两个人的名字一般有两种情况，一是夫妻共同买房，另一是加上另一位配偶的名字。购房合同应明确规定双方的权利和义务，确保双方共同享有房产权益。 法律依据 城市房地产转让管理规定：第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本规定。 城市房地产转让管理规定：第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产行政主管部门可以根据本规定制定实施细则。 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 |
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