释义 |
不能。没给合理补偿,不同意拆迁,是不能强制拆宅基地房屋,如果强拆,属于违法行为。农村宅基地拆迁一般会有两部分的补偿,一是土地的补偿;二是农村房屋拆迁的补偿;土地的补偿:农村房屋拆迁相对于来说比较的复杂,因为房屋所占用的土地是集体土地性质,也就是宅基地,所以这部分补偿费用通常会直接发放给村集体,被拆迁人并不会拿到。不过,对于这部分的补偿款,并不是说发放到村集体就归村集体了,如果被拆迁人没有其他的宅基地。 那么村里要按照村规为其重新安排宅基地,让村民在重分配的宅基地上建房子,若无法按照村规进行再分配宅基地,那么上面所说的补偿款就应当要分配给被征收村民。房子的补偿:宅基地上的房屋拆迁补偿是由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价.宅基地区位补偿价一般则是参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。而房屋重置成新均价的具体标准由评估机构结合实际情况确定。 对土地征收补偿不满怎么办? 1、应当先找到县级以上政府作出相关协调,要求调整征收款额度, 2、协调不成的,可要求批准征用土地的人民政府进行裁决。 法律依据: 《土地管理法》 第四十八条 对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。 |