| 问题 | 押金不退是否违反法律规定 |
| 释义 | 租房押金退还应遵循合同约定，违约行为需支付违约金或赔偿损失。根据民法典规定，押金不退符合合同约定不违法。如合同未明确约定，可与房东协商退还部分押金。如房东不合作，可寻求居委会或派出所的帮助。 法律分析 在合同期满并且双方的权利和义务已经得到履行之后，押金应当退还。如果不想退还押金，就属于违约行为，这违反了民法典的规定。 2、如果承租人提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约，如合同中约定此种情形押金不予退回，依约定; 3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，出租人有权不退回押金;此种行为是不违法的。 根据民法典规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算 二、关于租房押金不退了怎么办 1、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少； 2、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。 3、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。 结语 在合同期满并且双方权利义务履行完毕后，押金应退还。不退还押金属于违约行为，违反民法典规定。若合同约定提前解除退租情况下不退押金，则按约定执行。押金是否退还及具体退还方式需根据租赁合同中违约责任约定而定，如约定违约不退押金，则出租人有权不退还。根据民法典规定，当事人可约定违约方支付违约金或损失赔偿额。对于租房押金不退的情况，应查看合同约定，如约定不退或提前退房不退押金，退还存在困难。可与房东协商解决，尽快找到续租房客，若房东不合作可向居委会或派出所求助，因房东需备案出租房屋。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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