| 问题 | 赠与房屋未过户,赠与合同是否有效 |
| 释义 | 法律分析：赠与房屋未过户,赠与合同只要满足以下条件就是有效的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 一、个人签订的协议受法律保护吗？ 人之间的协议如果符合以下条件的会受到法律保护，如果违反以下条件的协议属于无效协议，不受法律保护： （一）行为人具有相应的民事行为能力，即双方在订立合同时具备订立的合同的能力； （二）意思表示真实，即双方不存在欺诈、胁迫等情况； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、合同未履行多长时间可以确认无效 按现行法律规定，并没有明文规定合同生效多少日未履行，即为无效合同。但是法律规定不满足以下条件的合同属于无效合同： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 如果因未履行导致合同履行不能，违背合同约定目的，属于一方的违约行为，可以在承担违约责任后解除合同。 三、高利贷的借款合同的效力是怎样的 高利贷的借款合同只要符合以下条件就是有法律效力的： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 但是超过一年期贷款市场报价利率四倍的利息属于高利贷，对于超过部分不受法律的保护，债务人可以对这一部分利息拒绝偿还。 法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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