问题 | 夫妻离婚父母出资买的房归谁所有 |
释义 | 根据《民法典》第一千零六十二条的规定:结婚前,一方父母支付了房屋首付款:(1)如果房子在出资方子女名下,由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。(2)如果房子在另一方子女名下,一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。(3)如果房子在双方子女名下,一般认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或按份共有,并进一步约定了各自份额,则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定,则视为等份共有。 夫妻双方父母出资的房产离婚时归谁 法律咨询解答 夫妻双方父母出资的房产如果登记了夫妻双方的名字的,则该房产按夫妻共同财产处理,离婚时怎么分割由双方自行协商,协商不成的,可以起诉至法院由法院判决;如果房产证只登记了一方名字的,则在离婚时对于该房产夫妻双方按照各自父母的出资比例分割该房产。 【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。 相关法律规定 《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 夫妻双方父母出资的房产离婚时归谁 夫妻双方父母出资的房产如果登记了夫妻双方的名字的,则该房产按夫妻共同财产处理,离婚时怎么分割由双方自行协商,协商不成的,可以起诉至法院由法院判决;如果房产证只登记了一方名字的,则在离婚时对于该房产夫妻双方按照各自父母的出资比例分割该房产。 离婚按揭房归一方所有该怎么处理 首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定,或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定,如果存在这一前提,法院会优先尊重双方的约定; 如果未达成约定的,按以下情形分别处理: (1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许; (2)一方主张房屋所有权,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿; (3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。 (4)离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的,人民法院不判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 父母出资买的车算夫妻共同财产吗 法律咨询解答 婚后,夫妻一方的父母出资买车,一般视为赠与夫妻双方,属于夫妻共同财产。 如果,父母在赠与合同中明确表示该车辆赠与夫妻一方的,则属于夫妻一方的个人财产。 夫妻双方对该车辆归属有特殊约定的,按照约定处理。 相关法律规定 《民法典》 父母出资买的车算夫妻共同财产吗 婚后,夫妻一方的父母出资买车,一般视为赠与夫妻双方,属于夫妻共同财产。如果,父母在赠与合同中明确表示该车辆赠与夫妻一方的,则属于夫妻一方的个人财产。夫妻双方对该车辆归属有特殊约定的,按照约定处理。 该内容由 梁广宙律师 和 律说律答 共创回答 |
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