问题 | 租房漏雨损失谁来承担 |
释义 | 法律分析: 1、租的房屋出现漏水,如果是房屋本身质量导致的,应该找房屋出租人,由其承担维修义务。但如果有特别约定的,根据约定处理。 2、如果应该有出租人维修,但其不维修的,承租人可以先行维修,维修费用由出租人承担。 3、如果漏水是承租人自己造成的,那么应该有自己承担维修义务。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。 |
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