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问题 买房定金不退是否合法
释义
    要看情况的,如果开发商不具备商品房销售资格的,又不退定金就不合法。法律规定不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。
    法律依据:《商品房销售管理办法》 第22条
    规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
    定金不退合法吗
    不退定金是否合法视情况而定。
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回,如果不退不合法。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金,不退合法。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金,不退的不合法。
    《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    买房不退定金找谁投诉
    遇到买房不退定金的情况,在协商不成的情况下,应向人民法院提起诉讼,由人民法院以事实为根据,以法律为准绳进行裁判解决。
    给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
    出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
    法律依据:
    
     该内容由 谷会肖律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2024/12/24 20:11:52