| 问题 | 房屋产权过户的程序是怎样的 |
| 释义 | 一、怎样办理房子产权过户办理房子产权过户时，请求过户的当事人需要向本地房子管理部分供给以下资料来办理过户手续： （一）房地产搬运挂号请求表； （二）请求人身份证实； （三）房地产权力证书，包含房子产权证书以及土地使用权证书； （四）有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，（按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证实文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书； （五）已设定典当权的，应提交典当权人赞同的书面文件； （六）人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； （七）非法人公司、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件； （八）行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证实； （九）以招标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证实； （十）属于政府福利性商品房的应提交有关主管部分的批复； （十一）拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书； （十二）房地产共有人赞同搬运的意见书； （十三）收买或兼并公司的，应提交有关部分的赞同文件； （十四）国有公司之间或别的安排之间的房地产调拨的，应提交有关部分的赞同文件； （十五）法令、法规、规章及规范性文件规则的别的文件。 二、房子产权过户该咋办理办理房子产权过户要留意以下事项： （一）应留意核实房子的所有权是不是有瑕疵，房子的共有权人是不是赞同转让房子，房子是不是存在典当、租借、作为出资等景象； （二）需要尽量将房子价款的给付放在产权过户之后再进行，或能够提存方法办理房子价款的给付，以尽量下降危险； （三）了解核实别的比如公共修理基金、物业费、供暖费等费用的交纳和结清状况，以及执行过户和转接的手续。以上内容是对于“怎样办理房子产权过户”以及“房子产权过户该咋办理”的有关房子产权过户的法令知识，期望对您能有必定的协助效果。在买二手房时，购房者必定要想方法查清对方有没有房产证，是不是真的有该房子的所有权。不然就可能会出现买房后不能办理过户，乃至是上当受骗的状况。如果您不知道对方的房产信息该怎样查，那么建议您不妨去咨询一下专业的律师，让律师来协助您。 |
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