| 问题 | 租赁合同期满后的补偿措施 |
| 释义 | 商家店铺租赁合同到期后没有续签会面临什么赔偿？根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。因此，商家店铺租赁合同到期不续签没有补偿，而承租人有责任返还租赁物并符合双方约定的使用条件。 法律分析 若租赁合同到期后不进行续签,则不会提供任何补偿。租赁期满时,承租人有责任返还租赁物。返还的租赁物必须符合双方约定的使用条件,或者根据租赁物的性质应有的状态。若承租人在租赁期满后继续使用租赁物,而出租人未提出反对意见,则原租赁合同仍然有效,但租赁期限将变为不定期。 一、商家店铺合同到期不续签有没有赔偿 店铺合同到期不续签的，没有补偿。现阶段，我国没有租赁合同到期后自动续签的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。 根据法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定的，双方不可以擅自违约，否则都可以追究对方的违约责任。 二、承租人的义务 1、按照约定的方法使用租赁物的义务。 承租人应当按照合同约定的方法使用租赁物。如租赁物的使用方法没有确定，承租人应当按照租赁物的性质合理加以使用。 2、妥善保管租赁物的义务。 承租人应当妥善保管租赁物。未经出租人同意，不得擅自对租赁物进行改善或者增设他物。 3、不滥用权利的义务。 承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三人或者作其他处分。 4、支付租金的义务。 承租人应当按照合同约定的期限，向出租人支付租金。如果支付期限没有确定，租赁期间不满1年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付。 5、有关情况的通知义务。 第三人对租赁物主张权利的，承租人应当将此情况及时通知出租人。 6、返还租赁物的义务。 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 拓展延伸 租户不交房租不搬走房里的东西应该怎么办 承租人合同到期东西不搬走的，解决方式具体如下： 1、按照合同约定，处理其物品； 2、重新签订房屋租赁合同； 3、到法院起诉对方，承担违约责任。 我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 结语 商家店铺租赁合同到期不续签没有补偿,租赁期满时承租人有责任返还租赁物。具体情况要根据当时签订的租赁合同判断。若承租人在租赁期满后继续使用租赁物而出租人未提出反对意见,则原租赁合同仍然有效,但租赁期限将变为不定期。承租人的义务包括按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物、不滥用权利、支付租金、有关情况的通知义务以及返还租赁物的义务。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
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