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问题 如何办理购房合同更名
释义
    购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了。
    一、房贷下来了是不是代表备案了
    是的,网签了就在房管局有备案了,房贷是贷款审批通过了。备案指的是对购房合同备案,贷款指的是买房申请贷款,需要在签订购房合同支付首付款之后才能进行,购房者带购房合同和首付款证明到银行办理,所以备案和贷款的顺序是先备案再贷款。
    二、购房合同丢失了,报警有用吗
    购房合同丢失报警是没有用的。如果购房者购房时需要办理银行按揭,需要将购房者的合同放在银行进行抵押。另外开发商在办理房产证时,需要将4本合同全部拿到房管局才能办理产权证,缺少任何一本都是不可以的。如果在购房合同没有进行预售登记之前丢失合同,购房者只需要将剩余的合同作废,重新签订就可以。如果购房合同已经进行完预售登记,但是还没有办理银行按揭,可以在报纸上刊登声明说明合同已经作废。
    三、买房绿皮合同是什么意思?
    不是所有的购房合同都是绿皮的,单从实践来看,有蓝皮白皮绿皮,绿皮是比较正式的,在房管局进行了备案的。白皮合同是指没有在房管局做过网签的房子,多数情况下在开发商那里更名,蓝皮合同是指在房管局已经做过网签的房子。
    【本文关联的相关法律依据】
    《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。
    
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更新时间:2024/12/24 21:04:21