| 问题 | 买房办房产证费用谁承担 |
| 释义 | 是这样的，在办理产权证过程中，业主需要承担的费用由以下几项，收费标准各地不一，我给你提供的标准仅作参考，但差距不大： （一）契税：144㎡以下的，2％；144㎡以上的，4％。商铺、别墅和车库4％。 （二）交易服务费：一般为6元／㎡左右。 （三）测绘登记费：3元／㎡左右。 （四）公证费：普通住宅一般在300元到1000元之间，一套。 （五）印花税：总房款的万分之三左右，90㎡以下可免。 （六）工本费：这个一般来说就是二三十块钱，但是有些地方政府收得比较离谱，一个就能要一百多。 （七）维修基金：两种计算方式，一种是总房款2％左右；一种是普通多层按照35元／㎡、高层65元／㎡、别墅45元／㎡这样收取。 土地证办理时，平房产证和购买合同以及开发商出具的相关资料，一般也就是一个工本费和服务费的问题。 依照上述判断，你可以根据自己的房屋面积、总房款来大致核算你需要交多少钱，如果差不多就没问题；差得太多了，就需要交涉一下。 需要更正一下一楼的答案，这笔费用是开发商和购房者共同承担的，上述我列出来的标准实际上房管局在收取的时候，开发商在有些费用上也是要承担费用的。 一、买房时房产证什么时候可以办 了解了房产证的办理时间后还要知道房产证的办理程序，具体为： （一）开发商提供立项批文、用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关证明文件，向登记机关申请初始登记； （二）登记机关对初始登记申请进行审查，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，核准初始登记，向出卖人颁发房屋权属证书或收件单； （三）出卖人及时发出通知，便于买受人尽快提出办证申请； （四）买受人向登记机关申请转移登记，并提供证件材料和交纳相关税费； （五）登记机关审查后核准转移登记，颁发房屋所有权证书，办证程序告终。 二、新房办理房产证费用是多少 契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。 印花税：房款的0．05％。 交易费：3元／平方米。 测绘费：1．36元／平方米。 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 |
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