问题 | 企业购置房产需缴纳哪些税 |
释义 | 企业购置房产需缴纳的税具体为: 1、契税:契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策; 2、房产税:每年房产原值*70%*1.2%; 3、土地使用税:建筑面积*30元/年; 4、如房产税、土地使用税未按时缴纳,需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。 公司买房与个人买房的区别: 1、从政策看,限制的人群是户籍家庭或非户籍,对购买的数量有限,但以公司名义买房,暂未作出购买数量限制,规避限购理论上完全行得通。 2、但物业成本高,需缴各种税费,一直缴到不再持有该房屋。如果要将用房转到个人名下,就得补交土地税、营业税及企业所得税。另外,银行贷款难、贷款利。 3、以公司名义购房能规避限购令,但成本高,不划算,除非自住。故,除非出于融资目的,对于普通购房者而言,这种方法不靠谱。 4、以公司名义买房,先注册一个公司,后买经营性用房,但实际用作居住。这种购房方式,绕过了限购政策,只要财力不受限,可全款买多套房。专业人士表示:全款买房拿到房产证后,还可办抵押贷款,缓解资金压力。 综上所述,对于那些企业在购房的时候就需要知道缴纳的税费有哪些,通过本的内容就可以知道。其次对于企业在购房的时候也要区别和个人购房之间的不同之处,才能更好的进行房产购买。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 |
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