| 释义 |
法律分析：一、精神病人签订房屋买卖合同的法律保障
和精神病人签订房屋买卖合同，如果精神病人是无民事行为能力人，该合同无效；如果是限制民事行为能力人，则该合同在经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认后有效；如果未经追认、同意，或者善意相对人撤销的，合同无效。
二、精神病人签订的离婚协议是否有效
精神病人一般不能协议离婚，但如果是间歇性精神病人在神志清醒，能够完全辨认自行行为的时候是可以签订离婚协议，办理协议离婚的，此时签订的离婚协议是有效的，协议离婚行为也是有效的。除此之外任何情况精神病人都不能办理协议离婚，即使签订了离婚协议，该协议也是无效的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十二条不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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