| 问题 | 二房东不赔违约金怎么办？ |
| 释义 | 合同中约定的违约金必须支付，不论违约方是否造成实际损失。双方可以约定违约金数额或损失赔偿计算方法。如违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。 法律分析 不管合同当事人一方违反合同约定是否给另一方造成损失，只要双方在合同中约定了违约金条款，违约方就必须赔偿另一方违约金。当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 拓展延伸 二房东拒绝支付违约金，租客应采取哪些法律手段？ 当二房东拒绝支付违约金时，租客可以采取以下法律手段来维护自己的权益。首先，租客可以与二房东进行友好协商，寻求解决方案，例如妥协或者分期支付违约金。如果协商无果，租客可以向当地的房屋租赁仲裁机构或者法院提起诉讼，要求二房东支付违约金。在诉讼过程中，租客需要准备充分的证据，如租赁合同、支付凭证等，以证明二房东的违约行为。如果法院判决二房东支付违约金，但二房东仍不履行判决，租客可以申请强制执行，通过法院强制执行部门追缴违约金。此外，租客还可以向相关部门举报二房东的违法行为，如房屋租赁监管部门或者消费者权益保护机构，以获得更多的支持和帮助。总之，租客应积极维护自己的权益，通过合法手段争取违约金的支付。 结语 违约金是合同中约定的一种赔偿方式，无论违约方是否给对方造成实际损失，都应按照约定支付。当约定的违约金过高时，可向法院或仲裁机构申请适当减少。对于二房东拒绝支付违约金的情况，租客可通过友好协商、仲裁或诉讼等法律手段维护自己的权益，并准备充分的证据来支持自己的主张。租客还可向相关部门举报违法行为，以获得更多支持。积极维护权益，通过合法手段争取违约金的支付。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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