| 问题 | 婚前婚后买房子是如何分配财产的 |
| 释义 | 对于夫妻双方婚后购买的房屋，同时产权也登记在夫妻双方的名下的，离婚时对于该房产的分割夫妻双方可以先行协商。协商不成，由法院进行分割。 一、婚前购房婚后还贷的房屋要怎么分割 对于婚前购房婚后还贷的房屋，在分割时首先要区分房产是夫妻共同财产还是一方的个人财产；对于一方的个人财产，离婚时仍归一方所有不进行分割，对于夫妻共同财产，则由双方自行协商房产如何分割，协商不成的由法院判决。 婚前购房婚后还贷的房屋如果属于以下情况的，则认定一方个人财产： 1、一方婚前支付首付，婚后用个人财产还款，且房产登记在自己名下。 2、一方父母婚前支付首付，房产登记在夫妻一方名下，婚后这一方用个人财产还贷。 婚前购房婚后还贷的房屋如果属于以下情况的，则认定房产为夫妻共同财产： 1、房产登记在夫妻双方名下。 2、婚前一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在一方名下。 二、婚后购房如何进行房产的分割? 婚后购买的房产一般按夫妻共同财产进行分割，由夫妻双方协商如何分割，协商不成由法院判决，一般应当均等分割。如果是一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时不能分割。 三、婚前出资变更后再买房都属于谁 婚后卖掉婚前房子再买的房子分两种情况： 1、婚后再买的房产还是登记在男方名下的，该房屋属于出资购房一方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割； 2、婚后再买的房产是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时对于出资方应当适当予以多分。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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