| 问题 | 租房不符合要求怎么投诉 |
| 释义 | 一、租房子有问题的投诉方式有： 1、租房纠纷协商解决。 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的，请求调解。 租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解， 3、可以找房管局相关工作人员投诉。 租房纠纷归住房城乡建设委员会或所在地人民政府房地产管理部门管理。 法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第四条，国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。 4、租房纠纷协商不成的，申请仲裁解决问题。 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。 反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 5、租房纠纷协商不成的，民事诉讼解决问题。 若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。 二、租房合同纠纷起诉流程如下： 1、向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去； 2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输入微机，待庭长审批后，立即向原告送达案件受理通知书、举证通知书及交纳诉讼费用通知； 3、经审查决定立案的，当即进行排期； 4、排期后，由立案庭当即或通过邮政速递向当事人送达开庭传票；需要直接送达的，由立案庭交付法警队执行； 5、缴纳诉讼费用； 6、法院出具收据。 三、租房需要的材料如下： 1、双方签订租赁合同； 2、业主应检查承租人的身份证，并索取一份副本作为合同附件； 3、租客可以查看业主的产权证，可由当地房地产交易所确认、业主的身份证以及两证的统一，即产权证的产权人与身份证相同； 4、合同的签字与产权证的业主相同。如果没有，则需要业主的授权书； 5、办理联租合同，须征得业主同意； 6、订购房屋时，如业主要求押金，请核对以上文件。 综上所述，租房子有问题的投诉可以找当地房管局投诉进行调解；调解不成的可以申请当地法院调解；也可以选择在当地工商局网站或者消费者举报官网进行实名制投诉。租房需要的材料有双方签订租赁合同；业主应检查承租人的身份证，并索取一份副本作为合同附件；租客可以查看业主的产权证，可由当地房地产交易所确认、业主的身份证以及两证的统一，即产权证的产权人与身份证相同；合同的签字与产权证的业主相同等。 |
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