| 问题 | 怎么正确处理违约金与损害赔偿 |
| 释义 | 正确处理违约金与损害赔偿的方式： 1、当一方出现违约行为时，守约方可以要求违约方支付相应违约金或者承担损害赔偿责任； 2、通常情况下，违约金和损害赔偿责任不得同时主张，但如果约定的违约金不足以补偿损失的，守约方可以要求违约方继续赔偿损失。 一、租房合同签了后悔怎么办 1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。 2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 二、供货合同违约责任怎样书写 供货合同违约责任，可以在合同中作出详细约定，对于延迟交货的，可以约定延迟履行违约金。此外，还可以约定一个总的违约条款。任何一方因违约而无法继续履行本合同的，违约方应赔偿守约方的违约金人民币。违约金不足以弥补守约方的实际损失的，违约方应当赔偿守约方的全部实际损失。需要注意的是，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失。但约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定的违约金的，违约方应当在支付违约金后履行债务。 三、就违约金的内容如何在租赁合同中约定 房屋租赁时违约金应该由租赁双方约定，但约定违约金的数额是不能超过造成损失的百分之三十的。 违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。 违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。 发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。 违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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