| 问题 | 地产拆除后如何进行赔偿？ |
| 释义 | 这段内容详细阐述了国有土地房屋征收补偿标准和城市拆迁补偿标准的相关规定。被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格，由具有资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。停产停业损失的补偿应根据每个地方的发展水平制定相应的补偿标准。针对第一项房屋价值的补偿，征收人应严格依据法律规定选取具有评估资质的评估公司对被征收人的房屋进行公平合理的评估，然后根据评估结果确定对被征收人的房屋予以补偿。 法律分析 按照规定,对于在租的地皮上建造的房子被拆除,会按照房屋被征收时的市场价值进行赔偿。这个赔偿金额不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外,如果征收房屋导致停产停业,也应当对其停产停业损失进行赔偿。 一、国有土地房屋是如何征收补偿标准 国有土地房屋征收补偿标准具体如下： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、房屋征收引起的搬迁，临时安置补偿； 3、补偿因房屋征收造成的停产停业损失。 被征收房屋价值的补偿不得低于被征收房屋类似房地产的市场价格，被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。 二、城市拆迁如何补偿 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。针对第一项房屋价值的补偿依据，应当由征收人严格依据法律规定选取具有评估资质的评估公司对被征收人的房屋进行公平合理的评估之后，按照评估结果确定的结果对被征收人的房屋予以补偿。针对第二项搬迁费、过渡费的补偿，法律上并没有具体统一的规定标准，但是应当根据每个地方的发展水平制定相应的补偿标准。针对第三项停产停业损失的补偿，如果被征收人的房屋属于营业性用房，还应当对其进行补偿因征收行为导致的停产停业损失，具体标准也是因地而异。另外，征地拆迁项目中也都有奖励办法和及时搬迁可以得到补助和奖励。 拓展延伸 德阳市企业拆迁补偿标准 一般情况下，德阳市的企业拆迁赔偿标准通常如下：1、房屋价值补偿。被征收土地上的建筑，会按不低于房屋征收发放公告时，被征收房屋的市场价格进行补偿，并请评估机构评估确定赔偿金额；2、搬迁费和临时安置费；3、停产停业损失的补偿。当事人可协商确定，协商不成的，可让评估机构确定。 结语 国有土地房屋征收补偿标准包括被征收房屋价值的补偿、房屋征收引起的搬迁、临时安置补偿以及因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。城市拆迁补偿则包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。具体补偿标准应根据法律规定选取具有评估资质的评估公司对被征收人的房屋进行公平合理的评估后确定。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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